Dieses Reihenendhaus befindet sich innerhalb eines harmonisch angelegten Wohnensembles mit insgesamt sieben Dreiergruppen von Reihenhäusern. Die zurückversetzte Anordnung der Häuser sowie die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Der nach Süden ausgerichtete Garten, die durchdachte Raumaufteilung und das zusätzliche Platzangebot im Dach- und Kellergeschoss machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.
Mit ca. 114 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus eine funktionale Aufteilung über drei Wohnebenen. Das rund 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Platzangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Abstellraum, den Spitzboden sowie das Kellergeschoss mit zwei Räumen.
Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und mit neuen Fliesen sowie einer neuen Dusche ausgestattet.
Eckdaten:
-Reihenendhaus
-Baujahr: 1977
-Wohnfläche: ca. 113,96 m²
-Nutzfläche (Keller): ca. 22,69 m²
-Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 136,65 m²
-Grundstück: ca. 240 m²
-4 Zimmer
-Südterrasse
-Balkon
-Garten in Südausrichtung
-Gartenhaus
-Garage
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
-Kellergeschoss mit zwei Räumen
-Heizungsanlage erneuert (2020)
-Badezimmer modernisiert (2018)
-Dreiphasige Stromleitungen
Raumaufteilung
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die Küche, das Gäste-WC sowie die Treppe in das Kellergeschoss erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die Treppe in das Obergeschoss fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet die Etagen auf kurzen Wegen.
Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine, sodass die Wäsche bequem auf dieser Ebene erledigt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer, sowie Abstellfläche im Nebenraum. Der Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss teilt sich in Vorraum und Kellerraum auf und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.
Das ca. 240 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet gute Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die Terrasse schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an und erweitert den Wohnbereich in den Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Mikrolage – Bremen-Oslebshausen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bremen-Oslebshausen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich vier Kindergärten, drei Grundschulen sowie zwei Oberschulen, wodurch sich viele Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen.
Nur etwa 200 Meter entfernt liegt das Bürgerhaus Oslebshausen, das mit seinem vielseitigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ein beliebter Treffpunkt im Stadtteil ist. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch mehrere Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien einladen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist in etwa sechs Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren regelmäßig Züge im 15-Minuten-Takt, die den Bremer Hauptbahnhof in rund acht Minuten erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Netz der BSAG.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Waterfront Bremen ist in wenigen Minuten erreichbar. Wer ein noch größeres Einkaufsangebot sucht, gelangt mit Bahn und Straßenbahn in etwa 30 Minuten zum Weserpark.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, einer sehr guten Nahversorgung sowie der schnellen Anbindung an die Bremer Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – insbesondere für Familien und Berufspendler.
Makrolage – Bremen
Die Hansestadt Bremen zählt zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städten Norddeutschlands. Eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Bremen zu einem attraktiven Wohnstandort. Über die Autobahnen A27 und A281 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und in das Umland.
Gasheizung (erneuert 2020)
Badezimmer modernisiert (2018)
Gäste-WC
Balkon
Südterrasse
Garten mit Südausrichtung
Gartenhaus
Garage
Ausgebautes gedämmtes Dachgeschoss
Spitzboden
Kellergeschoss mit zwei Räumen
Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Garage in gemeinschaftlicher Garagenanlage als Erbpacht.
Teilungserklärung, Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor.
