Das Hausgeld ist der monatliche Beitrag, den jeder Wohnungseigentümer an die Eigentümergemeinschaft (WEG) zahlt. Es deckt die gemeinsamen Kosten des Gebäudes.
Was im Hausgeld enthalten ist:
Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums:
Verwaltungskosten: Honorar der Hausverwaltung
Instandhaltungsrücklage: Ein Teil des Hausgelds fließt in die Rücklage für zukünftige Reparaturen und Sanierungen. Dieser Anteil ist besonders wichtig.
Was nicht im Hausgeld enthalten ist: Die individuellen Nebenkosten der Wohnung (Strom, Internet, Telefon) sowie die persönliche Grundsteuer.
Warum ein niedriges Hausgeld ein Warnsignal sein kann: Wer spart, spart oft an der Instandhaltungsrücklage. Eine leere Rücklage bedeutet: Wenn das Dach saniert werden muss oder der Aufzug ersetzt werden muss, kommt eine Sonderumlage – und die zahlst du als neuer Eigentümer mit. Ich prüfe den Rücklagenstand vor dem Kauf.
Typische Hausgeldbeträge in Bremen: Je nach Ausstattung und Alter des Gebäudes zwischen ca. 2,50 und 5,00 €/m² monatlich. Neubauten mit Tiefgarage und Aufzug oft am oberen Ende.
Rechtsgrundlage: § 28 WEG (Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung)
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