Baugrundstück mit Baugenehmigung für Doppelhaus in Bremen-Oslebshausen
In attraktiver Lage von Bremen-Oslebshausen, in unmittelbarer Nähe zur Ritterhuder Heerstraße, befindet sich dieses erschlossene Baugrundstück mit ca. 624 m² Fläche.
Die Zufahrt erfolgt über die neu angelegte Straße „Am Oslebshauser Pumpwerk“, welche von der Ritterhuder Heerstraße abzweigt. Dadurch ergibt sich eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Das Grundstück:
Grundstücksgröße: ca. 624 m²
voll erschlossen (Anschlüsse bis ans Grundstück vorbereitet)
neu erschlossene Lage
ruhiges Umfeld bei guter Verkehrsanbindung
Baugenehmigung bereits erteilt und kann erworben werden. VB
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Doppelhaus.
Die genehmigte Planung kann übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Baustart ohne lange Genehmigungsphase.
Geplante Bebauung:
Vorgesehen ist ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, jeweils mit:
-Ca. 121 m² Wohnfläche je Einheit
-Durchdachtem Grundrisskonzept
-Großzügigem Wohn- und Essbereich
-Terrasse (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt)
👉 Gesamtwohnfläche ca. 240–242 m²
Flächenübersicht (je Doppelhaushälfte):
-Erdgeschoss inkl. anteiliger Terrasse: ca. 70 m²
-Dachgeschoss: ca. 50 m²
-Zusätzliche Nutzfläche im Dach-/Spitzbodenbereich: ca. 13 m²
👉 Gesamt je Einheit: ca. 121 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche
Highlights:
-Baugenehmigung vorhanden – sofort startklar
-Ca. 240 m² realisierbare Wohnfläche gesamt
-Ideale Aufteilung für Eigennutzer oder Bauträger
-Ruhige Lage durch neue Erschließung
-Rute Anbindung über Ritterhuder Heerstraße
-Durchdachte und moderne Planung bereits vorhanden
Makrolage – Bremen-Oslebshausen
Das angebotene Grundstück befindet sich im Bremer Stadtteil Oslebshausen, einem gewachsenen und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil im Nordwesten von Bremen.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Ritterhuder Heerstraße fungiert als zentrale Verkehrsachse und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Die Autobahnanschlussstelle (A27) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Bremerhaven, Hannover und Bremen-Zentrum.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gewerbebetrieben im direkten Umfeld. Größere Einkaufszentren sowie Fachmärkte befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Auch in Bezug auf Bildung und Betreuung ist die Lage attraktiv:
Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Mikrolage – Am Oslebshauser Pumpwerk / Ritterhuder Heerstraße
Das Grundstück selbst liegt in einer neu erschlossenen Wohnlage im Bereich „Am Oslebshauser Pumpwerk“, erreichbar über die Ritterhuder Heerstraße auf Höhe der Hausnummer 88.
Die Mikrolage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus:
ruhiger Wohnsituation ohne Durchgangsverkehr
moderner, neu angelegter Erschließung
gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen
Durch die Lage abseits der direkten Hauptstraße entsteht ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien oder Eigennutzer attraktiv ist.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus gewachsener Bebauung, Gewerbestrukturen und neuen Entwicklungsflächen, wodurch sich ein dynamisches und zukunftsorientiertes Wohnumfeld ergibt.
Hinweis zur Adressdarstellung:
Die in den Immobilienportalen angegebene Adresse dient ausschließlich der Orientierung.
Das Objekt befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet im Bereich Oslebshausen, in der Straße
„Am Oslebshauser Pumpwerk“.
Da diese Straße in einigen Immobilienportalen derzeit noch nicht vollständig hinterlegt ist, erfolgt die Darstellung über eine nahegelegene Referenzadresse.
Die tatsächliche Lage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die exakte Adresse teilen wir Ihnen selbstverständlich gerne im Rahmen einer Anfrage oder Besichtigung mit.Das Grundstück befindet sich nicht in der Ritterhuder-Heer-Str. Da es sich um ein Neubaugbiet handelt, ist die Straße noch nicht in unserem System regestriert, dacher haben wir die naheliegendste entfernung gewählt, damit die darstelung in den Immobilienbörsen möglich ist.
